Entretien et réparations : qui fait quoi ?

Bonloca met à disposition des logements meublés et fonctionnels, conçus pour être confortables et simples à vivre. Afin de préserver cette qualité au fil du temps, les rôles de chacun sont clairement établis : le locataire entretient son espace au quotidien, tandis que la Société Bonloca prend en charge les réparations majeures et la maintenance des équipements.

Un logement délivré en parfait état

À la signature du contrat, Bonloca remet au Sous-Locataire un logement en bon état de réparations et de fonctionnement. Tous les équipements mentionnés dans le bail — mobilier, électroménager, literie, éléments de confort — sont vérifiés et en ordre. L’objectif est que chaque nouvel occupant puisse s’installer immédiatement dans un environnement propre, sûr et agréable.

L’entretien courant à la charge du locataire

Le Sous-Locataire s’engage à entretenir son logement et les équipements mis à disposition tout au long de la sous-location. Cela comprend :

• le nettoyage régulier de la chambre et des espaces communs qu’il utilise ;
• les menues réparations prévues par le décret n° 87-712 du 26 août 1987 ;
• le maintien en bon état des appareils et équipements (lave-linge, four, micro-ondes, réfrigérateur, etc.) ;
• la vérification et l’entretien du détecteur de fumée installé dans le logement ;
• le respect du mobilier et des aménagements mis à disposition par Bonloca.

Ces obligations d’entretien courant contribuent à la durabilité du logement et au confort collectif. Le locataire répond des éventuelles dégradations ou pertes survenues pendant la durée de la location, sauf cas de force majeure, vice de construction ou vétusté.

Les réparations et interventions prises en charge par Bonloca

Bonloca reste responsable des réparations autres que locatives, c’est-à-dire celles qui relèvent du maintien en état du logement et du bon fonctionnement des installations. La Société prend également en charge :

• les réparations structurelles ou liées à l’usure normale ;
• la maintenance ou le remplacement d’un équipement électroménager en panne ;
• l’entretien général du logement, en lien avec le propriétaire ;
• la coordination des interventions techniques nécessaires à la sécurité et au confort des occupants.

En cas de dysfonctionnement, le locataire doit simplement signaler le problème à Bonloca, qui organise l’intervention d’un technicien qualifié. Les délais peuvent varier selon la nature du problème, mais toutes les réparations nécessaires sont prises en charge avec professionnalisme.

Bon usage et précaution

Pour garantir une cohabitation harmonieuse, chaque occupant s’engage à utiliser les équipements de manière responsable. Par exemple, il ne doit pas déplacer ou modifier le mobilier fourni, ni installer de nouveaux systèmes de chauffage ou d’appareils sans autorisation. Ce cadre vise à préserver la sécurité et la cohérence des lieux.

Un service de maintenance réactif

Bonloca assure un service de maintenance dédié pour ses logements. Cette assistance permet d’intervenir rapidement en cas de panne, de remplacement d’un appareil ou de besoin technique spécifique. Le service couvre les réparations non locatives, afin que les colocataires n’aient pas à s’en préoccuper.

Si une intervention technique est demandée à tort — par exemple lorsqu’aucune panne n’est constatée — des frais peuvent s’appliquer, comme indiqué au contrat. Mais dans la grande majorité des cas, la maintenance est incluse et réalisée sans coût supplémentaire pour le locataire.

Un logement bien entretenu, pour le confort de tous

Ce partage clair des responsabilités garantit la propreté, la sécurité et la durabilité de chaque colocation Bonloca. En respectant ces règles simples, chacun contribue à un cadre de vie agréable et à une expérience de colocation fluide, conforme à la philosophie Bonloca : simplicité, confort et respect mutuel.